Формула расчета ежемесячных платежей по ипотеке

Слово «ипотека» звучит для многих, если не угрожающе, то настораживающее. И, правда, покупка недвижимости по ипотечному кредиту – длительный и сложный процесс. Решившись на это непростое предприятие, многие сталкиваются с рядом вопросов: каков будет размер суммы, которую мы получим? На какой срок мы ее получим? Какую сумму придется выплачивать ежемесячно?

На все перечисленные вопросы очень просто получить ответы, даже не обращаясь к специалистам или банку.

Рассчитать размер ежемесячных платежей вам поможет следующая формула расчета ежемесячных платежей по ипотеке: Х= S х P/1 – (1 + P)1 – M. Значения данной формулы таковы, что S – это размер ссуды, М – срок выплаты в месяцах, Р – 1/12 процентной ставки за год.

Однако назвать эту формулу простой в использовании будет не объективным. У людей, так сказать, непосвященных могут возникнуть трудности в подсчетах. Гораздо проще и удобней произвести подсчеты при помощи ипотечного калькулятора. Это программа, действие которой основано на той же, уже приведенной нами формуле, но более удобная в применении. Ипотечный калькулятор вы сможете отыскать на сайте любого банка, который практикует ипотечное кредитование, или на одном из Интернет порталов, так же посвященном этому виду деятельности.

Формула и ипотечный калькулятор помогут вам определить максимум, который согласится выдать вам банк в качестве ипотечного кредита, в соответствии с уровнем дохода самого заемщика и членов его семьи. К вашим услугам существуют и другие виды калькуляторов, с помощью которых вы сможете рассчитать размер ежемесячных выплат в соответствии с суммой первоначального взноса и общей стоимостью жилья, которое вы собираетесь приобрести. При помощи некоторых калькуляторов вы сможете определить даже размер переплаты по кредиту. Однако наиболее удачным из всех калькуляторов признан все-таки именно ипотечный калькулятор, благодаря возможности при необходимости вносить любые изменения в параметрах и данных ячеек.

Не забывайте, что ипотечный калькулятор поможет определить вам лишь ориентировочную сумму, так как при составлении договора по ипотечному кредитованию вы столкнетесь дополнительно с такими платежами, как ведение судового счета, ежегодное страхование и т.д.

При использовании ипотечного калькулятора рекомендуем воспользоваться рядом наших советов:

1. В строке «Доход» необходимо указать общий доход вашей семьи в месяц. Это позволит вести дальнейшие расчеты с учетом наибольшего размера ссуды и максимальный размер ежемесячного платежа.
2. Затем укажите размер суммы кредита, которую вы собираетесь взять в банке, а так же предложенный вам годовой процент.
3. Теперь укажите срок, на который вы намерены взять кредит, а после нажмите на фразу «Месячный платеж». Таким образом, вы рассчитаете сумму ежемесячных платежей по возврату кредита.
4. Так же, указав желаемую сумму ежемесячных платежей, а затем, нажав на фразе «На сколько лет», вы сможете рассчитать период возврата. Это информация поможет вам при составлении договора по ипотечному кредитованию на наиболее выгодных вам условиях.