Ипотечным калькулятором называют программу, с помощью которой удобно и быстро рассчитывается общий размер ипотечного кредита, а так же будущих платежей, которые будут осуществляться по этому кредиту. Данная программа была создана с целью упростить процесс расчета выплат по ипотечному кредиту, так как формула этого расчета достаточно сложна.
Существует несколько видов калькуляторов. При помощи некоторых из них рассчитывается максимальный размер кредита с учетом доходов ссудополучателя и его членов семьи. Здесь же указывается размер ежемесячных выплат по ипотечному кредиту.
При помощи другого вида калькуляторов, возможны расчеты выплат с учетом величины первого взноса и общей стоимости квартиры. При помощи некоторых калькуляторов можно увидеть и сумму возможной переплаты по кредиту. Но наиболее удобным признан ипотечный калькулятор, так как он позволяет внести необходимые ссудополучателю данные и при необходимости изменять параметры, внесенные в ячейки.
Не смотря на свое удобство и все, имеющиеся в нем плюсы, ипотечный калькулятор позволит произвести лишь ориентировочный расчет. Это обусловлено тем, что ипотечный калькулятор для каждого банка настроен на конкретную величину процентной ставки, а значит, расчет под какие-либо другие ипотечные проценты не возможен. Более того, расчет при помощи ипотечного калькулятора не является полным, так как не отражает все имеющиеся суммы расходов, таких как ведение ссудного счета, затраты, осуществляющиеся на ежегодное страхование и т.д.