Тенденция, происходящая на рынке жилья, в последние годы стала прогрессировать в строительстве жилья, дачного типа. В том случае, если вы желаете прибрести недвижимость в виде квартиры, то вы можете решить этот вопрос по средствам кредита на ипотеку. В случае с дачным строительством или его приобретением, дело обстоит немного иначе. Имеется несколько видов, которыми можно воспользоваться, для реализации этого вопроса.
Для начала стоит отметить тот вариант, когда покупка происходит, в случае если строительство находится в состоянии начатых работ или только имеется проект здания. Вариант с приобретением готового дома и покупка с вторичной значимостью. Если вы собираетесь оформить заем на строительство дачного домика или стройка уже начата, а средств катастрофически не хватает, то стоит настроить себя на довольно трудный и тернистый путь, по которому вам придется пройти. Эти трудности связанны с тем, что система финансирования, куда вы обращаетесь, довольно негативно относится к этому виду кредитовании, так как эта сделка подвергает заимодателя, риску. И в связи с этим фактом, банк выдвигает довольно жесткие условия и требования и производится достаточно серьезная проверка всех данных, которые вы ему предоставляете. Найти банк, с которым имеется возможность заключения кредитного договора на строительство дачного домика, задача довольно не простая. Стоит отметить, что это объединения с девелоперскими фирмами, у которых заключены контракты о совместной работе. Их численность чрезвычайно мала, вследствие этого избрание имеющегося покупателя не в меру велик. Если вы хотите приобрести дачу, которая находится на этапе строительства, посредством кредитования, то в качестве залоговых гарантий может выступить сам дом. Но также в этой ситуации, кредиторы неохотно идут на эти условия, так как процесс строительства может заморозиться на любом этапе и застройщик тем самым не выполнив своих обязательств, перекладывает все последующие проблемы на банк. По статистики, такого вида постройки довольно часто остаются висеть в воздухе, что не наблюдается на рынке жилья и по этой причине кредитование относительно ставок достаточно высока. Существует система заема «ломбард», конечно, эта система хороша, но есть риск потерять заложенную квартиру, а дачный дом еще не готов принять вас как жильцов. Превосходный вариант, для приобретения и кредитования, домика с вторичного рынка, но тут имеются требования относительно коммуникаций, которые должны наличествовать, стоит также отметить, что такой вариант достаточно тяжело найти, так как таких предложений довольно мало. Конечно, если брать этот вид кредитования для сравнения с приобретением той же недвижимости, но с целью приобретения квартиры, в процентном соотношении разница велика. Но этот вид довольно мало развит на рынке недвижимости и находится на стадии развития. Стоит надеяться, что в скором будущем у потребителей этого вида кредитования, также появится возможность приобретать дачные строения, через систему кредитования, как и квартиры.
65