Договором лизинга называют гражданско-правовой документ, устанавливающий, прекращающий или изменяющий права лиц, связанных лизинговой операцией. Иными словами – это документ, на основании которого, так называемый, лизингодатель берет на себя обязательства по приобретению оборудования или имущества у поставщика, а после на условиях платности предоставляет полученное клиенту во временное пользование.
Тем, для кого не по карману крупные капиталовложения, а получение кредита кажется слишком трудоемкой и долговременной операцией, но существует необходимость в приобретении товара, идеальным вариантом станет лизинг.
Для заключения договора лизинга потребуются такие документы, как заявка с просьбой предоставить какое-либо имущество в лизинг, бухгалтерская отчетность организации, карточка предприятия с прилагающимся информационным письмом, отчет о ежемесячных оборотах организации за два прошедших года. Далее на основании всего этого лизингодателем принимается решение в пользу оказания лизинговой услуги, либо наоборот.
Далее потребуется еще ряд документов: документ, свидетельствующий о регистрации юридического лица, паспорт руководителя, учредительный договор организации, устав предприятия, протокол, раскрывающий полномочия исполнительного органа, выписка из ЕГРЮЛ.
В договоре лизинга можно выделить такие пункты, как:
1. Предмет договора лизинга;
2. Порядок, в котором получателем лизинга принимается имущество;
3. Порядок, в котором осуществляется регистрация имущества (при необходимости);
4. Регламент, согласно которому происходит выбор продавца и приобретаемого имущества.
5. Сроки действия договора;
6. Размеры лизинговых платежей;
7. Порядок, согласно которому происходит страхование лизингового имущества;
8. Учет имущества договора лизинга;
9. Порядок, согласно которому осуществляются полномочия арендатора и обслуживание лизингового имущества;
10. Регламент, согласно которому по окончании действия договора учитываются взаимоотношения контрагентов;
11. Возможность сублизинга;
12. Штрафные санкции за порчу или утрату предмета лизинга арендатором;
13. Распределение ответственности в случае невыполнения требований продавцом согласно договору купли-продажи;
14. Условия, служащие основанием для расторжения договора лизинга;
15. Дополнительные услуги, оказываемые арендодателем арендатору;
16. Прочие пункты договора, которые вы сочтете нужным внести, дабы обезопасить себя возможного возникновения недоразумений и финансовых потерь.
Размер и периодичность платежей определяется в соответствии с указанным в договоре сроком действия договора лизинга и ценой, включающей расходы и доходы лизингодателя. В подписании договора должны участвовать все участники сделки – лизингополучатель, лизингодатель и дилерская компания.
Существует и возвратный лизинг, в случае которого лизингодатель выступает еще и в роли продавца лизингового имущества. Т.е. предприятием оформляется лизинг имущества или оборудования, изначально ей принадлежавшего. Возвратный лизинг подразумевает подписание одновременно двух договоров – лизинга и купли-продажи. Использование возвратного лизинга оправданно при необходимости в покрытии недостатков в оборотных средствах, так как в этом случае организация продает имущество самой себе, поучая за это деньги. Данная операция родственна выдаче кредита под залог.
292