Пакет документов, требующийся для получения ипотечного кредита в различных банках, как правило, так же различный. Где-то у вас потребуют гораздо меньше того, что будет перечислено в этой статье ниже, где-то этого будет не достаточно, и вам придется предоставить еще и дополнительные документы. Большинство современных банков делает все возможное, чтобы свести к минимуму процесс сбора документов и справок. В некоторых из них вам могут предоставить ипотечный кредит на основании одного лишь паспорта.
Пакет документов, требующийся для оформления ипотеки
Общие документы
1. Анкета-заявление на получение жилищного ипотечного кредита.
2. Заемщик и созаемщик обязаны предоставить паспорт и полную копию паспорта.
3. При наличии у заемщика и созаемщика регистрации по месту пребывания, требуется копия с данного документа.
4. Копия документов, свидетельствующих о среднем, высшем, специальном и т.п. образовании.
Документы, подтверждающие семейное положение
1. Свидетельства о заключении, либо расторжении брака (копия).
2. Свидетельство о рождении ребенка (копия).
Документы, подтверждающие сведения о доходах и занятости
Заемщику или созаемщику, работающим по найму:
1. Копия трудовой книжки.
2. Справка с места работы, свидетельствующая о доходах за последний год по форме №2-НДФЛ.
3. Написанная в произвольной форме краткая информация о роде деятельности предприятия и роде деятельности заемщика и созаемщика.
4. При наличии трудового контракта, его копия.
5. При наличии каких-либо иных доходов от других организаций необходимо предоставить справку с дополнительного места работы о доходах за последний год по форме №2-НДФЛ и трудовой контракт.
Заемщику и созаемщику, ведущим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица:
1. Копия трудовой книжки.
2. Свидетельство о регистрации предпринимателя (копия). Лицензия и патент на деятельность (копия).
3. Справки по форме 3-НДФЛ за последние два года (копия).
4. Налоговые декларации по единому налогу за последние два года (копия).
5. Написанные в произвольной форме краткие сведения о роде деятельности.
6. При наличии трудового контракта, его копия.
7. При наличии каких-либо иных доходов от других организаций необходимо предоставить справку с дополнительного места работы о доходах за последний год по форме №2-НДФЛ и трудовой контракт.
Заемщику и созаемщику, которые являются либо владельцами, либо совладельцами бизнеса:
1. Копия трудовой книжки.
2. Учредительные документы, такие как договор, устав, свидетельства, лицензии, сертификаты, патенты (копия).
3. Справки по форме 3-НДФЛ за последние два года (копия).
4. Бухгалтерский баланс и полный отчет об убытках и прибылях за последние восемь кварталов (копия).
5. Налоговые декларации за два последних налоговых периода (копия).
6. Написанные в произвольной форме краткие сведения о роде деятельности.
7. При наличии трудового контракта, его копия.
8. При наличии каких-либо иных доходов от других организаций необходимо предоставить справку с дополнительного места работы о доходах за последний год и истекшие месяцы текущего года по форме НДФЛ, утвержденного 01 ноября 2000г.
Информация об активах
1. Документы, которые подтверждают наличие в собственности недвижимости (дом, квартира).
2. Документы, которые подтверждают наличие в собственности какого-либо дорогостоящего имущества, такого как автомобиль, дача, земельный участок, антиквариат и т.д.
3. Документы, которые подтверждают наличие всевозможных счетов в банке.
4. Документы, которые подтверждают наличие в собственности каких-либо ценных бумаг.
Документы, подтверждающие обязательства заемщика и созаемщика
Копии кредитных договоров (займа и купли-продажи). При этом необходимо так же предоставить выписки со счетов, либо справку от кредитора.
Документы, подтверждающие кредитную историю заемщика.
1. Копии кредитных договоров и выписки со счетов.
2. Копии документов, которые подтверждают факт того, что обязательства выполняются.
772