Банк ВТБ является одним из ведущих российских банков, в которых физическое лицо может получить услуги по ипотечному кредитованию. За время многолетней практики он заслуженно получил звание одного из самых надежных банков страны. Сфера деятельности банка охватывает не только страны Содружества, но и многие государства Азии, Африки и Западной Европы. В банке ВТБ вы можете получить кредит на приобретение жилья на первичном или вторичном рынке, кредиты, в которых залоговым обеспечением является уже имеющаяся у вас квартира, здесь вы получите в кредит сумму, необходимую для улучшений жилищных условий или рефинансирования полученного ранее ипотечного кредита. По желанию клиента банк ВТБ предоставит кредит как в рублях РФ, так и в евро или долларах США.
Если в ипотеку приобретается недвижимость на вторичном рынке жилья, то она становится собственностью заемщика сразу же после того, как договор о кредитовании вступит в силу, при этом квартира будет являться залогом на время кредитования. Если же вы приобретаете по ипотечному кредиту квартиру в еще строящемся объекте, то до окончания строительных работ обеспечением по кредиту будет считаться залог прав требования, обозначенный в инвестиционном договоре. Так же в этом случае возможно поручительство третьего лица, либо залог уже имеющейся у клиента недвижимости.
Визитной карточкой банка ВТБ по праву можно назвать его либеральные условия кредитования. Основным отличием ипотечной программы банка ВТБ являются ощутимо заниженные по сравнению с большинством других российских банков процентные ставки, самая минимальная из которых составляет 11,7% годовых в рублях РФ, или 9,7% в евро или долларах США. Так же предусмотрена возможность получение ипотечного кредита без выплаты первоначального взноса, длительные сроки кредитования (до 50 лет), погашение кредита досрочно без штрафов и комиссий. Так же существенным преимуществом банка ВТБ можно назвать тот факт, что при оценке платежеспособности заемщика, он рассматривает все имеющиеся доходы клиента, не исключая доходы ближайших родственников. Самая маленькая сумма, которую вы можете получить по договору об ипотечном кредитовании, составляет 5 000 долларов США. Самая большая – 1 000 000 долларов США. Если квартира приобретается на первичном рынке жилья, то сумма кредита составит не более 85% рыночной стоимости жилого объекта. Максимальный размер кредита, который может выдать банк конкретному клиенту, определяется величиной его доходов.
Банк ВТБ весьма лоялен к своим потенциальным заемщикам. Банк предоставляет услуги ипотечного кредитования практически любому человеку, в любом из регионов страны, в котором есть его филиалы. При этом не имеет значения место регистрации и гражданство заемщика. Важными условиями при получении ипотечного кредита в банке ВТБ являются общий стаж работы заемщика, который должен составлять не менее одного года, и возраст заемщика - не более 30 лет, если он намерен воспользоваться долгосрочной ипотекой, сроком до 50 лет.
Кроме того, при оформлении ипотечного кредита банк ВТБ, как и другие банки России, выдвигает условие по обязательному страхованию приобретаемой недвижимости, а так же здоровью и жизни заемщика.
Договор о страховании должен быть заключен по трем рискам:
1. Потери трудоспособности и жизни;
2. Повреждения или уничтожения приобретаемой недвижимости;
3. Потери права собственности на приобретаемую квартиру.
Высокая популярность банка ВТБ обусловлена не только простотой и удобством получения ипотечного кредита, но и заслуженно высоким коэффициентом доверия среди заемщиков.
876