Сейчас для всех нас настали трудные времена. Впрочем, трудности были всегда. Они были, есть и будут всегда. С этим нельзя нечего поделать, просто скинуть со счетов нашей жизни невозможно. Не обошло стороной ипотечное и потребительское кредитование. Широко разрекламированные возможности кредитования воодушевившее большое количество желающих получить ипотечный кредит. Все было бы хорошо, если бы стабильность была постоянной и вечной. Но финансовые кризисы возникают как бы неожиданно, но в своей неожиданности они удивительно постоянны.
В результате непредвиденных форс мажорных обстоятельств, заемщики лишены, возможности быть платежеспособными гражданами. Они просто не в состоянии в таких условиях выполнить обязательства по кредитному договору. Все последующее отношение между кредитодателем и заемщиком имеют свою печальную историю. Как правило, убытки несут и те, и другие, не говоря уж о моральной стороне отношений.
В сложившейся обстановке многие из числа российских законодателей уверенны в необходимости принять в России закон о банкротстве физических лиц, Тем более такая практика уже много лет имеет место быть за границей. Такой закон смог бы хоть как-то гарантированно защитить интересы своих граждан.
К сожалению, самые простые граждане с неуверенностью относятся к принятию такого закона, что свидетельствует об их вопиющей юридической неграмотности. Такой закон призван защищать интересы заемщиков. Конечно, закон о банкротстве физических лиц невыгоден, прежде всего, для банков, так как он лишает их многих деловых реализаций. Прежде всего, смеем отметить, что признание банкротства гражданина реально означает списание какой то части его долга. Кому понравится такой расклад дела, кроме как самому должнику? На этот предмет за границей сообразительные состоятельные люди сами проявляют инициативу в принятии права признания их банкротом. И что объясняет очень доходчиво - они экономят свое личное время, берегут свои нервы. Процедура наложения ареста на счета и имущества утомительна и хлопотна для заемщика. Намного практичнее признать себя банкротом, чем длительные и ужасные судебные разбирательства.
При принятии закона о банкротстве физических лиц в выгодном положении окажутся заемщики, так как банк в будущем ни коем образом не сможет продать заложенное под кредит жилище и предметы домашнего обихода. Конечно, если ваша собственность располагает несколькими особняками, то вас, конечно, лишат некоторой доли собственности, в счет погашения долга. А вот если рассматриваемое жилье для заемщика его семьи является единственным, то согласно такому закону, банк будет не в праве выставить такой дом или квартиру на продажу. Есть в таком деле некоторый нюанс - не подлежащей продаже может выступать как шикарная вилла, так и ветхий домик. Самое главное, что он является единственным жильем.
Не думайте, что закон о банкротстве будет защищать только интересы заемщика. Авторы этого законопроекта делают ставки на повышение ответственности за взятые на себя обязательства. Не надейтесь так просто отделаться от необходимости выплаты обязательных в ипотечном договоре сумм. Этот закон, прежде всего, даст возможность не ранняя собственного человеческого достоинства выйти из сложной ситуации.
Согласно закону о банкротстве взаимоотношения между кредиторами и заемщиками могут приобрести цивильный характер, то есть, минуя судебные склоки, можно будет договориться так - неплатежеспособный должник обязан будет защитить предоставленный им план планировочного погашения задолженности в течение ближайшего времени. На основании предоставленного плана заемщику будет продлен срок выплаты долга еще на 3-5 лет. По законам духовной литературы- долги наши всегда надо возвращать, это долг чести. Поэтому ставки делают на ответственного честного человека. К сожалению, даже если банковские работники будут привлекать в своей деятельности психолога, в работе с клиентами не даст 100% гарантии возврата кредита. Принятие закона о банкротстве физических лиц прекратит практику бездумного заманивания клиентов любыми способами в свои сети. Количество не всегда соответствует качеству. Порой необходимо задуматься о престижности, ответственности и солидности своих предполагаемых клиентов.
367