Банк при оформлении ипотеки требует от заемщика различные документы, к примеру такой документ которые подтверждает доходы. Ипотека в свою очередь рассчитывается , что банк должен полностью знать о вашей платеже способности. Все это может повлиять на решение банка какую именно сумму выдать заемщику на покупку жилья в ипотеку. Банки отличаются между собой, перечнем различных документов. То есть те документы которые могут подтвердить ваш доход. Людям которые имеют постоянное место работы и имеют «белую» зарплату. Это зарплата которая выплачивается официально. И также если по времени клиент больше одного года работает в на этой работе, ему будет намного легче получить справку о доходе. Для получения ипотеке будет нужно предъявить, эту справку с работы по форме 2 НДФЛ за последний год. У каждого банка различные условия. В сегодняшние дни многие люди получают не официальную зарплату, то есть получают зарплату в конвертах. В таком случаи клиенту трудно предъявить справку о доходах. Зная об этом многие банк в настоящие время банки допускают подтверждение доходов этой справкой, только по форме банка. Эта справка выдается самим банком и после на рабочем месте, справка должна быть заполнена и заверена директором или же главным бухгалтером этой организации. В таком случаи банк требует дополнительную информацию о доходах, а также от вида деятельности заемщика. В этом случаи банк идет на встречу заемщику. Ипотека может представится и таким людям у которых реальный доход в несколько раз превышает сумму, которая записана в справке о доходах. Но в практике бывают и такие случаи, когда сам работодатель полностью отказывается выдавать справку о доходе своему служащему. Ипотека при такой сложившейся ситуации может быть выдана после разговора директора или руководителя. В которой подтверждается размер заработной платы самого заемщика. Процентная ставка в такой ситуации будет высокой на 1,5 – 2%. С каждым годом ипотека развивается все больше и больше и сами банки могут предлагать совершено новые программы ипотечного кредитования. Банки в свою очередь снижают риск и всем этим оправданием является документы подтверждающие доход. Если же ипотека выдается без подтверждения доходов, банк может выдать кредит на общую сумму не больше 50% от стоимости квартиры или дома.
752