Такая профессия, как риэлтор, появилась в нашей стране относительно недавно. Ее бурное развитие берет начало с того дня, как был принят закон о приватизации жилья.
С тех пор вера людей в то, что рано или поздно, как обещалось государством, каждая семья получит в свою собственность квартиру, резко пошатнулась. Стало понятно, что решение «квартирного вопроса» зависит исключительно от собственных стараний.
Так появились люди, которые выступали посредниками в купле-продаже недвижимости, ныне зовущиеся риэлторами. Естественно, с появлением услуги появилась и стоимость этой услуги, проще говоря, одна из разновидностей бизнеса, которая по сей день можно назвать одной из наиболее прибыльных.
Основной «товар», который предлагается риэлторами – это информация. Именно за нее мы и выкладываем определенную сумму, размер которой различный в разных городах страны. Как правило, она составляет 2-6% от стоимости объекта.
Чаще всего комиссию риэлтору платит тот, кто выступает в роли заказчика услуги. Это может быть и продавец, если он обратился за помощью в продаже собственной недвижимости, и покупатель, если в агентство за помощью обратился именно он.
Однако сегодня все большую популярность приобретает обоюдный способ оплаты риэлторских услуг. Т.е. комиссия делится пополам, и выплачивается, к примеру, по 3% от продавца и покупателя.
Прежде, чем приступить к продаже или покупке квартиры, лучше всего подъехать непосредственно в офис агентства, и начать разговор не с риэлтором, а с менеджером компании. Именно в его полномочия входит принятие окончательного решения о размере комиссии. В некоторых случаях удается договориться не о процентах, а о конкретной сумме.
В целях собственной безопасности непременно составьте и подпишите договор с частным риэлтором или риэлторским агентством.
Лучше всего сделать это в офисе, таким образом, вы сможете оценить степень надежности и солидности агентства. Кроме того, это даст возможность в спокойной обстановке, без спешки ознакомиться с условиями договора, и обсудить их с менеджером, оговорить сроки, в которые агентство обязуется выполнить свои обязанности перед вами. В условия договора можно включить и организацию переезда, подготовку документов, проверку сделки на юридическую чистоту и прочие нюансы. Вне офиса вам вероятней всего подсунут на подпись полностью составленный стандартный договор.
Так же у вас будет возможность лично познакомиться с риэлтором, с которым вам предстоит работать. В случае если контакт не будет найден, либо вам просто чем-то не приглянется исполнитель, вы можете потребовать пригласить другого.
А главное, помните, что агентство так же заинтересовано в вас, как в клиенте, как и вы в его помощи. Поэтому не бойтесь выдвигать свои требования, вероятней всего, агентство пойдет вам на встречу. В противном случае всегда можно обратиться к его многочисленным конкурентам.
440