С данной формой кредитования (ипотека) встречаются многие клиенты - заемщики. Одной из этой ступени оформления является подача заявления на заем. Вслед за тем, когда требования предъявляемые кредиторов, соблюдены, нужно собирать документы для оформления кредита. После пройденного этапа собранных нужных документов, заемщик подает заявку на ипотеку. Зарегистрировать заявление можно в каждом банковском офисе или на сайтах банка. Вслед за подачей заявления надлежит дождаться решения кредитора, обычно ответное решение банка приходит, в течение семи - десяти дней. Перед сотрудниками кредитного отделения стоит задача, прежде всего обеспечение потока заявлений от клиентов, а уже потом по позитивным заявкам оформлять ипотечные кредиты. Заявления на кредитование будут приняты в только том случае, если заемщик достиг возраста двадцати одного года, стаж работы не меньше пять лет, возрастной период на возврат всего займа, который не должен превышать более шестидесяти лет. Клиент - заёмщик должен иметь регистрацию в районе оформления займа или в том регионе, где размещена кредитуемая недвижимость.
После того, как Вы подали заявление на кредит, банковские сотрудники вначале просматривают предоставленные им документы на соответствие содержания по всем базам законности и подлинности. При этом проверяют наличии записей в военном билете, в паспорте, в дипломе, в трудовой книжке, в справке с места работы. В дополненном порядке банк может потребовать к приложенному пакету документов дополнительные сведения, которые будут предназначаться для подтверждения указанной информации. Для этого потребуется следующий пакет документов: ксерокопии паспорта со всеми страницами, ксерокопия свидетельства о браке, ксерокопия водительских прав, пенсионного свидетельства, ксерокопия документа об образовании, подлинная справка о подтверждающем доходе, ксерокопия трудовой книжки, заверенная работодателем. Чтобы оценить заёмщика сотрудники банка обращаются в базу данных кредитных историй. Брали они в иных банках заем, и были ли отказы по кредитам, то выяснить по каким основаниям. Отказы – это значительный изъян, так как это обозначает, что у предшествующего банка имеются косвенные причины. Все во лишь один отказ может повлиять, что в кредитование Вам снова откажут. С мельчайшими подробностями просматриваются сведения о невыплаченных кредитах и присутствии просрочек. Бесспорно, если у Вас есть такие пробелы, то кредитование будет отклонено. Проверка пенсионного фонда происходит по отчислениям зарплаты. В случае значительных расхождений, будет указано отклонить. Контора кадровых агентств указывает средний доход заработной платы по представленной заёмщиком специальности. Так же банк проверяет: наличия судимостей или заведения уголовного дела, состояние учета у психиатра или нарколога. Если банк одобрил заявку на кредитование, клиенту - заемщику необходимо заняться отыскиванием или подбором дома, которое приобретет в кредит. На поиск объекта кредитор даёт сто двадцать дней со дня позитивного решения.
137