Материнский капитал – это одна из форм государственной помощи, предусмотренная Федеральным законом “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” от 26 декабря 2006 г. № 256-ФЗ. Материнский капитал полагается при рождении (усыновлении) второго или последующего ребенка. Общая сумма материнского капитала изначально приравнивалась к 250 тыс. рублей. Сегодня это чуть больше 300тыс. рублей. В России высокий уровень инфляции, и чтобы родители ничего не теряли, эта цифра индексируется несколько раз в год. Получить материнские деньги можно за ребенка рожденного не раньше 1 января 2007 года. Заметьте, что получить материнский капитал вы можете только один раз, то есть деньги предусмотрены только за одного ребенка.
Законом строго оговорены цели, на которые материнский капитал может быть потрачен:
- получение образования ребенком;
- улучшение жилищных условий семьи;
- формирование накопительной части трудовой пенсии матери.
Только 12 тысяч рублей от общей суммы вы можете получить наличными и распорядиться ими на свое усмотрение, остальные деньги вы не сможете получить на руки, и потратить их можно лишь на вышеуказанные цели.
Использовать материнский капитал возможно только при достижении ребенком трехлетнего возраста. Однако согласно поправкам в статью 7 ФЗ РФ от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ, распорядиться положенными деньгами можно уже сейчас, вне зависимости от возраста малыша, в том случае, если средства от материнского капитала вы решили использовать для погашения ипотечного займа. Напомним, что в данном случае вы можете направить как всю сумму, так и ее часть.
Жилищный вопрос волнует многие молодые семьи. И потому возможность направить материнский капитал на решения этой проблемы оказалась весьма кстати. Весьма кстати оказались и новые поправки в закон, согласно которым «потратить» материнские деньги можно уже сейчас. В период кризиса многие родители столкнулись с понижением заработной платы или и вовсе потеряли работу. А ведь вносить платеж по ипотеке необходимо ежемесячно.
Материнский капитал вы можете использовать как для погашения долга по полученному ранее ипотечному займу, так и в качество первого взноса, беря ипотеку сегодня.
Как воспользоваться материнским капиталом?
С помощью материнского капитала вы гасите ипотечный кредит не самостоятельно, за вас это делает Пенсионный фонд. Вы лишь получаете уведомление о том, что платеж произведен успешно. Поэтому все документы необходимо предоставить именно в Пенсионный фонд.
Перечень документов:
- паспорт и при наличии созаемщика копию его паспорта;
- сертификат на материнский капитал;
- справка из кредитного учреждения, с указанием суммы остатка долга по кредиту;
- кредитный договор;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилье, приобретенное с использованием ипотечного займа;
- письменное обязательство переоформить жилое помещение в совместную собственность;
- копия свидетельства о браке.
На рассмотрение вашего заявления Пенсионному фонду дается месяц, перевод средств производится не позднее, чем через два месяца со дня удовлетворения заявления.
Требования закона
По той причине, что отец в большинстве случаев является основным кормильцем в семье, ипотечный кредит оформляется на его имя, а мать при этом является лишь созаемщиком. Это не становится преградой в использовании материнского капитала для погашения долга. Важно обратить внимание на другое условие. По требованию закона жилье должно быть оформлено в совместную собственность, включая родителей, детей и других проживающих с вами членов семьи. Таким образом, государство постаралось обезопасить ребенка, гарантируя ему наличие доли в жилом помещении.
Однако подавляющее большинство ипотечных программ такой особенности не предусматривают. Документы молодым родителям приходится переоформлять. Сделать это можно в течение 6 месяцев со дня перечисления Пенсионным фондом средств материнского капитала. А для подачи заявления вам достаточно приложить к общему пакету документов письменное обязательство в течение указанного срока переоформить жилье в совместную собственность.
Подводные камни
После принятия поправок в закон, в Пенсионном фонде быстро выстроилась очередь из желающих уже сейчас распорядиться материнскими деньгами. Но специалисты не советуют поступать так опрометчиво. Оказывается, выгодно потратить «государственный подарок» на погашение ипотечного долга получается далеко не всегда.
Пенсионный фонд рассматривает вашу заявку и направляет деньги в банк. На этом его работа заканчивается. Дальнейшая судьба денег зависит от банка. В первую очередь, внимательно ознакомьтесь с условиями кредитного договора. Обратите внимание, во многих случаях, согласно кредитному договору, при частично-досрочном погашении ипотечного займа размер ежемесячного платежа не снижается, а ваш взнос лишь уменьшает срок кредита, а в некоторых случаях предусмотрены и дополнительные платежи. При таком раскладе вам не удастся с помощью материнского капитала облегчить свое сегодняшнее финансовое положение.
Впрочем, решить проблему может пересмотр кредитного договора или перекредитование. Но далеко не каждый банк готов пойти на такие уступки и пожертвовать своей прибылью, особенно в условиях кризиса. Часто получается так, что новые условия, предложенные банком, оказываются
2,825